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Era
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Posté le: Ven Ao 04, 2006 6:56 am Sujet du message: Investissement locatif : en attendant Borloo |
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La loi « Engagement national pour le logement », votée le 30 juin dernier, réaménage les avantages fiscaux accordés aux investisseurs locatifs avec effet en septembre 2006. Faut-il anticiper ?
Aménagements sur le « Robien »
Rappelons que le régime Robien permet d'amortir le prix d'acquisition d'un immeuble neuf (ou entièrement réhabilité) destiné à la location, sur une durée de 9 ans qui peut être prolongée de deux fois trois ans (soit 15 ans au total) pour un taux de 8% les cinq premières années et 2,5% les années suivantes. L'amortissement peut alors s'élever à 65 % du coût de l'investissement. En contrepartie, les loyers pratiqués par l'investisseur sont plafonnés. Le nouveau régime réduit ces avantages puisque durée d'amortissement et taux sont respectivement ramenés à 9 ans et 50 % (6 % les 7 premières années et 4% les 2 suivantes). En outre, le plafonnement des loyers est modifié. Un nouveau « zonage » de la France est prévu : les loyers dans les villes moyennes sont plus modérés. Ce nouveau régime s'applique à compter du 1er septembre 2006.
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